廈門海翼園區(qū)發(fā)展有限公司決定委托廈門順承資產(chǎn)管理有限公司以網(wǎng)上競標方式確定位于廈門市思明區(qū)廈禾路666號海翼大廈A棟25層、七星西路178號七星大廈第4層03單元、七星大廈第16層03、05單元、 廈門市集美區(qū)杏濱街道瑤山路11號之一9棟1層、9棟2層、9棟3層、11號13棟、11棟廠房、10棟、12棟廠房、7棟廠房、6棟廠房、5棟廠房、4棟二樓右側(cè)、3棟廠房、4棟二樓左側(cè)、2棟廠房 共4個標的的承租人。注意本次競標是通過廈門順承資產(chǎn)管理有限公司（www.xmscgs.com）網(wǎng)上競標系統(tǒng)操作進行，報名應線下提交紙質(zhì)材料并同時在廈門順承資產(chǎn)管理有限公司官網(wǎng)上注冊上傳資料并報名競標標的。房產(chǎn)信息和競標規(guī)則等事項如下。

一、報名確認方法：

（一）標的1-標的3，報名條件：中國境內(nèi)的企業(yè)法人、機構(gòu)組織、有民事行為能力的自然人（具有中國國籍）。

（二）標的4，報名條件：中國境內(nèi)的企業(yè)法人、機構(gòu)組織。

（三）線下報名需提交的材料：

企業(yè)法人及其他機構(gòu)組織：

1.法定代表人身份證復印件（委托他人辦理登記手續(xù)的，應提供授權(quán)委托書原件及受托人身份證復印件）；

2.營業(yè)執(zhí)照或機構(gòu)組織登記證(復印件加蓋公章）；

3.中國人民銀行出具的企業(yè)信用報告原件或相關(guān)信用證明（復印件加蓋公章，信用報告出具日期在公告報名截止日前90天內(nèi)）。

自然人：

1.本人持身份證原件及復印件；

2.中國人民銀行出具的經(jīng)營者的征信報告原件或相關(guān)信用證明（信用報告出具日期在公告報名截止日前90天內(nèi)）。

上述報名材料均須加蓋意向競價人公章，多頁的需騎縫加蓋公章。

紙質(zhì)資料遞交地點：廈禾路668號海翼大廈B棟18樓，  聯(lián)系人： 林女士，聯(lián)系電話：2360366。

灌口南路668號之8號門，廈工技術(shù)中心二樓，聯(lián)系人：李女士，電話：13950193183。

（四）存在以下情形的企業(yè)或個人（含其新設立的企業(yè)）不能參加競爭招租：

1.有拖欠企業(yè)租金的；

2.存在惡意違約或存在被司法機關(guān)判定為承擔違約責任的；

3.在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上存在不良信用記錄的；

4.被列入廈門市國有企業(yè)、國貿(mào)控股或海翼集團承租信用體系負面名單的；

5.被列入失信被執(zhí)行人員名單的；

6.其他可能影響全面履行資產(chǎn)租賃合同的情形。

二、特別事項：

1.標的1，房屋建筑物的物業(yè)管理費收費標準:8元/m2/月、公共維修金：2元/m2/月，由承租人另行支付給出租人或出租人指定的單位。

2.標的2-標的3，房屋建筑物的物業(yè)管理費收費標準：9.8元/m2/月、公共維修金：2元/m2/月，由承租人另行支付給出租人或出租人指定的單位。

3.公開招租過程，只有一個符合條件者報名的，可以按其實際報價但不低于底價簽訂租賃協(xié)議。

4.各招租標的按交付之日的實際現(xiàn)狀交付，招租人不組織現(xiàn)場踏勘，意向承租人需自行現(xiàn)場踏勘。意向承租人一旦參加此次競價，視為意向承租人是對招租項目現(xiàn)場已經(jīng)進行踏勘、充分知悉招租范圍及招租項目的實際情況，并自行辦理經(jīng)營所需資質(zhì)；意向承租人成交后不得以未經(jīng)現(xiàn)場踏勘、未充分知悉招租范圍及其實際情況或無法辦理經(jīng)營場所需資質(zhì)為由要求解除、撤銷租賃關(guān)系或調(diào)整租賃條件或要求賠償，意向承租人必須切實履行招租文件中對報價的承諾，否則，招租人有權(quán)不予退還意向承租人的保證金（簽訂租賃合同前指競價保證金，簽訂租賃合同后指履約保證金）。

5.《房屋租賃合同》、《廠房租賃合同》期限屆滿則自行終止，到期后出租人有權(quán)收回或重新公開招租。租賃期間，請認真考慮裝修投入，以免造成不必要的損失。

6.不得在場地堆放化學危險品（包括但不限于易燃、易爆、有毒有害和感染性物品等）。

7.未經(jīng)出租方書面同意，不得將出租資產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以任何變相方式由他人使用。

8.競價結(jié)果公示期結(jié)束后，如原承租人競得，則在10個工作日內(nèi)簽訂房屋租賃合同，計租日從原合同到期日第二日起算；如非原承租人競得，則在10個工作日內(nèi)組織簽訂房屋租賃合同，并按房屋騰退后的現(xiàn)狀移交標的房屋。

9.標的4，其他特殊事項說明：

（1）租賃期內(nèi)，因招租人項目開發(fā)建設需要，招租人有權(quán)提前3個月書面通知承租人終止合同且無需承擔提前終止合同的違約責任。

（2）承租人應當繳交水、電費保證金1萬元，如前述保證金少于承租人前1個月水、電費總金額的，則承租人應當按前述兩者的差額預交水、電費，并由承租人另行支付給招租人或招租人指定的單位。

（3）承租人必須按出租人要求對招租標的進行以下適當改造，并自行承擔相應費用：

a.委托專業(yè)單位對廠房消防設施進行功能提升改造的設計、施工，包括但不限于增設消火栓、穩(wěn)壓高位水箱、疏散逃生出口、干粉滅火器以及辦公樓局部增設消防噴淋等。委托專業(yè)單位對改造后的消防設施進行功能檢測，以滿足消防安全功能要求。

b.委托專業(yè)單位對4個鋼結(jié)構(gòu)廠房標的（即：廈門市集美區(qū)杏濱街道杏林瑤山路11號3棟、5棟、6棟、7棟廠房）進行基礎圖紙繪制、結(jié)構(gòu)安全加固設計與施工，包括但不限于柱間增加柱間支撐、三角梁增加平行花梁、屋面增加水平支撐、更換外掛水槽、更換屋面彩鋼瓦、舊塑鋼窗更換成鋁合金窗等，以滿足安全生產(chǎn)需要。

c.如承租人在租賃合同生效后6個月內(nèi)未能按上述要求完成施工改造并且經(jīng)出租人驗收合格的，則視為承租人嚴重違約，出租人有權(quán)單方提前終止租賃合同并向承租人追究違約責任，承租人還應向出租人支付免租期期間的租金并賠償出租人因此遭受的全部損失。

標的現(xiàn)狀詳見附件8；具體改造要求，詳見附件9。

三、通過資格審核的競價人須登錄廈門順承資產(chǎn)管理有限公司官網(wǎng)（http://www.xmscgs.com）的房產(chǎn)出租網(wǎng)上競標系統(tǒng)，在網(wǎng)上注冊賬號，上傳注冊所需材料。

網(wǎng)上報名電話：2381736，趙先生；5838035，任先生。

監(jiān)督電話：6097178。

四、競標報名截止日期：2025年2月13日17:00止。

繳交競標保證金截止日期：2025年2月13日17:00止。

五、網(wǎng)上競標時間:2025年2月14日14:30-15:30為自由競價階段，15:30起為限時競價階段。

六、競標保證金繳交注意事項：

（1）須在競標保證金截止日期前以轉(zhuǎn)賬方式繳交保證金，不接受現(xiàn)金繳款。

（2）競價人須以競價人名義繳交保證金，不接受委托代繳。

（3）轉(zhuǎn)賬需備注“競租標的”的競標保證金。

（4）競標保證金收款單位：廈門順承資產(chǎn)管理有限公司

                 賬號：592902122410201

                 開戶行：招商銀行廈門分行嘉禾支行

注意：全部標的的競標保證金均須轉(zhuǎn)入此賬號。

附件1.資產(chǎn)出租競標規(guī)則

附件2.競標出租資產(chǎn)明細（園區(qū)25年第四批）

附件3.房屋租賃合同范本（海翼、七星大廈使用）

附件4.廠房租賃合同范本

附件5.安全生產(chǎn)管理協(xié)議（辦公、寫字樓、店面）

附件6.安全生產(chǎn)管理協(xié)議（租賃廠房、倉庫、空地）

附件7.承租方信用評分規(guī)則

附件8.標的現(xiàn)狀圖片

附件9.具體改造要求

廈門海翼園區(qū)發(fā)展有限公司

2025年1月26日